油价跌了对经济有什么影响-油价下跌后房价会降吗吗

1.20年后房价会是什么样子的？

2.国际上油价下跌，为什么我们国内的油价却上涨了呢？

3.网传中国房价不会下降的N条理由

4.国际油价在跌国内为何在涨

5.目前中国房价会下跌吗

6.肺炎疫情全国爆发，油价跌，股份跌，房价是否还能够独善其身？

20年后房价会是什么样子的？

20年后房价是无法预测的，这与市场经济发展状况、国家调控政策息息相关的。

就目前而言（2015年），房价是有所跌落。

以下两点可以说明20年后房价会上涨：

1、很大一部分人只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快。十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事，地价一年比一年高。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

2、通胀预期加大，带动房价上扬。CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。

国际上油价下跌，为什么我们国内的油价却上涨了呢？

一是因为油价定价机制。根据现行油价定价机制，国内成品油以国际原油价格、叠加关税成本、炼油成本、国际原油到成品油全链条相关企业利润为基础。这个利润包括三桶油的利润和加油站的利润。然后油价每10天进行一次调整。但国际原油价格本身处于波动状态，将导致国内成品油价格调整过程滞后。

二是由于疫情的影响。疫情经济下，不少企业纷纷裁员。加上油价上涨，很多家庭被迫控制生活成本，不会开车上路。上升后，早晚高峰均未出现堵车现象。不仅我国汽车每年使用大量汽油，企业生产、运输和种植农作物也需要大量柴油。油价上涨会引发一系列连锁反应，尤其是在春耕阶段。柴油的上涨也会影响种植成本。今年粮食价格是否会上涨，尚不得而知。

三是因为石油垄断。事实上，石油行业具有自然垄断行业的所有基本特征，因为石油行业本身具有比较显着的规模经济和大量的沉没成本这两个特性。根据一些规模经济和沉没成本的理论，被三大巨头垄断的石油公司完全占据了石油市场的生产经营，从而可以更有效、更充分地利用现有的一些，消除重复。

再者是因为石油的政治性质。虽然像我国这样的石油消费大国，一直想远离?石油政治?，回归正常的?商品属性?。但是，?石油政治?问题不能摆脱。反而会随着当前疫情下全球经济的不确定性和冲突，产生更大的影响。作为不可再生，石油也是国际贸易中最大的商品。人们的生产生活高度依赖石油，石油定价复杂。根据经济学定价理论，石油价格应由生产的边际成本决定。

网传中国房价不会下降的N条理由

中国楼市持续调控，去年房价出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，而在近期“钱荒”过后，有舆论表示中国房价会出现下降，那么中国房价究竟会上涨还是下跌呢？日前，网上传出中国房价不可能下降的N个理由。

1、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

2、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

3、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

4、受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱

买房女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

5、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

6、经济高速发展，享受意识增加

根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间。

7、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

8、的不作为，变相助涨房价

面对房价直线上升的局面，面对百姓对房价过高的抱怨，只得出面实施调控，然后仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控。

9、腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，富了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房。

10、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

11、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

12、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方的行政力量、职权力量。

13、通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。

14、开发商不可能降价房价只会走高不会下跌

其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

15、有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了，所以就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

16、媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅炒作，本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。

（以上回答发布于2015-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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国际油价在跌国内为何在涨

国内的油价之所以会出现逆势上涨，主要还是受目前的油价定价机制影响。就目前来看，我国成品油的价格基本上都是在国际原油价格的基础上进行调整的。因此，一旦国际原油的价格上涨，国内成品油的价格也会随之而上涨。但反之，如果国际原油的价格下跌，那么国内成品油的价格就会下降。然而就目前的行业现状来看，国内成品油似乎没有伴随着国际原油价格的下降而下跌。因为在这其中，还会涉及到关税成本、炼油成本等利润方面的问题。简单来说，国际原油的价格变动只是影响国内成品油价格的一个重点原因之一，但并不是全部。也正是因此，虽然目前国际原油的价格持续下跌，但考虑到加油站和三桶油的利润仍然没有上涨，所以国内成品油的价格还将处于高位。除此之外，在国内油价调整的过程当中，还会存在着一定的滞后性。三桶油需要有一定的时间来恢复自身的利润收入，那么在这段空档期之内，国内成品油的价格也不会立刻得到下调。

其次就是我国的石油垄断问题，石油对于我国的发展来说可谓是非常重要的稀缺能源。也正是因此，目前国内的石油企业基本上都是为国企垄断的。我们平常所说的三桶油，就是国内石油市场的主要生产和经营商。正是因为形成了石油垄断，所以在经营的过程当中，三桶油并不会受到来自其他企业的竞争。没有了这种外部的竞争压力，自然也就不需要让渡利润给出低价。反观那些私人的小加油站，即使是在今年油价疯涨的那几个月里，仍然能够给出6块多钱的汽油价格。之所以会这样，就是因为他们面临着更大的竞争压力。如果不给出更便宜的价格，那么就将无法生存下去。在这种不合理的市场竞争机制之下，三桶油对于油价有足够的话语权。因此，目前汽油价格才会迟迟不见下跌。

第3个原因就是从公共利益保护的角度来看，我们也不能在短时间内立刻下调油价。汽油的产业链当中，包含的环节远比我们想象的还要多。如果突然间将成品油的价格大幅度下调，那么势必会影响到多个环节参与者的切实利益。从某种程度上来说，这就和房价不能突然间大幅度下跌是一个道理。

目前中国房价会下跌吗

会的

罗杰斯:现在是买A股好时机 中国房价会继续跌

2004年，投资大师、商品大王罗杰斯准确预测了A股未来4~16个月见底，那么，在罗杰斯眼中，A股市场本轮调整底部何在？近几年，罗杰斯是唱多商品牛市的专家中最大的“腕”，当目前油价已冲破140美元/桶，罗杰斯又如何看待商品市场的走势？

昨日，在国内证券业顶级盛会“2008影响中国A股投资国际论坛”上，罗杰斯表示，A股市场今年年底的时候可能就会见底，商品价格可能会有大调整，幅度在50%以上。在前一晚，罗杰斯也接受记者“围攻”直至深夜11时多，罕有地畅言其投资“秘笈”。

昨日，在国内证券业顶级盛会“2008影响中国A股投资国际论坛”上，罗杰斯表示，A股市场今年年底的时候可能就会见底，从那个时候自己可以开始在中国购入大量股票。罗杰斯预计，商品价格会有一个很大的调整，幅度会在50%以上，同时通货膨胀会得到缓解，但这种熊市只是短期或中期的现象。

商品市场

油价可能下跌50%左右

“如果我们要寻找什么牛市的话，我想商品市场就是我们一个非常好的牛市了。”近几年一直在唱多商品牛市的罗杰斯仍然坚信大宗商品的长期牛市，但也不否认大宗商品市场短期有调整风险。“我不会在140多美元买入，短期内油价可能下降，但长期趋势不变。”

罗杰斯指出，商品价格会有一个很大的调整，而且，幅度会在50%以上，同时通胀会得到缓解，但这种熊市只是短期或中期的现象，市场只有不断的修正，才会促进长期的发展。

“油价可能会下跌到60美元或者40美元，也就是说在有些情况下会跌50%左右。你看到很多美国银行会因为油价大跌而破产。如果这种情况发生的话，请大家尽量购买，因为可能到后期将会有大幅的上涨。”

罗杰斯指出，商品市场的价格决不仅仅是炒作形成的，而是供求失衡的结果。石油在近几十年中生产能力一直都没能跟上需求的增长。从1969年开始，在过去的40年里，我们没有找到一个新的大型油田，另一方面，我们的消费越来越多，因此供求之间的矛盾在不断加大，这也是为什么未来几年商品市场依然会给我们带来很大的机会的原因。

A股市场

现在是买入的好时机

在商品市场之外，罗杰斯认为，最好的投资地就在中国，现在是买A股的好时机。罗杰斯表示，尽管A股市场仍在下跌，但自己已开始买A股了。

罗杰斯表示，中国的股市是全球最好、最成功的股市之一，因为很少有股市会在三年里有三倍的增长，如果中国经济继续下滑的话，2000点也许还不是底部，A股也许还会继续下跌，但未来3~4年还是会有不错的表现。

2004年，罗杰斯曾准确的预计了中国股市4~16个月见底，而对于本轮调整中底部何在，罗杰斯表示，A股市场可能在未来4个月到7个月见底，其实也可能未来一个月就见底，是迟早都是要发生的。如果看到有很多人开始抛售股票，A股市场出现崩盘的危险，自己会开始大量的买入A股，用购买股票来去对抗通货膨胀，“在我看来今年年底的时候可能就会见底。从那个时候我可以开始在中国购入大量股票。”罗杰斯表示。

看好股票

农业水处理能源基建旅游

“当这个市场上人们都不关注股票的时候，就要开始考虑股票投资；当所有人想要买股票的时候，就应该退出股票市场了，这是我们成功的关键。”罗杰斯介绍，其1999年开始买中国的股票一直持有，2007年也曾买了一些港股，2008年初的时候就没再买任何中国的股票了，4月份又买入了一只中国的股票。“目前，除中国大陆和地区外，我在其他新兴国家和地区的股票都卖了。”罗杰斯表示，目前，自己比较看好农业板块、水处理即有关水治理技术的板块、能源电力板块、基础设施板块，以及旅游业相关板块。

罗杰斯表示，不管西方经济发生什么情况，中国经济发生什么情况，这些板块、这些行业都是他们关注的焦点。

美元资产

投资者最好不要持有

“尽管美元国债过去是一个非常大的牛市，但已经是过去时了，希望大家不要购买任何的美元资产。未来四至五年，也要避免在西方国家投资。”罗杰斯建议中国投资者手中不要有美元资产。

据罗杰斯预测，美元今年也许会稳定下来，但美元贬值会持续很多年，会不断贬值，全世界都受影响。罗杰斯指出，目前美国每隔15个月就会下降很大的一个额度，每隔15年就会新增1万亿美元的债务，这对任何国家来说，都不是一个很正常的情况。

罗杰斯透露，自己已经准备好把持有的其他美元资产都销售出去。他同时建议中国部分经济也将受到美国衰退的影响，投资者应投资不受衰退影响的行业。

罗杰斯

访谈录

“应该把鸡蛋放在同一个篮子里”

记者：你认为目前A股市场调整的原因是什么？

罗杰斯：部分是因为大小非解禁的问题，部分是因为提高利率，部分是因为准备金率提高，部分是有些股票涨得太快，部分是受美国经济衰退的影响，你可以认为是任何一个原因。但是，中国股市3年涨了两倍，很少有国家能有这种的变化。

记者：你觉得A股市场是否需要扶持？如果需要，你认为最好的办法是什么？

罗杰斯：不应当介入，如果进行干预会使情况更糟。应当做的是放开价格管制，让价格来自然支配经济。如果开放A股市场，外国投资者会购买更多A股，这可能会对A股市场有好处，中国投资者也可以在国外自由地投资，而管制只能是市场发展更缓慢。

记者：在A股市场持续调整的这段时间内，你对中国投资者有何建议？

罗杰斯：去年中国股市上涨非常快，但去年并不是投资的好时机。我能告诉大家的是，A股具有非常好的投资价值。如果你想买股票，就应当在股市下跌时买，而不应该所有人买的时候买，当没人关心时才是买入的好时机。我希望市场还会跌，我就可以买入更多。

我现在持有并打算长期持有A股股票，让我的孩子也能有一天拥有我的A股股票。想要投资成功，秘诀就是看准股票再买入。

A股有非常好的投资价值

记者：你对金融股怎么看？

罗杰斯：我不买金融股，因为我不了解它们的财务报表，并且在未来的3到4年里，金融机构自身还存在问题，这些问题需要长时间才能解决。

记者：你一向看好农业股，现在农业股PE已达70～80的水平，你怎么看？

罗杰斯：你得等它跌下来再买。

记者：但有些投资者说过投资要顺势而为。

罗杰斯：这是他们的投资方式，不是我的。

记者：目前通胀高涨，全球经济也放缓，在这种情况下，投资者发现资产很难保值，请问你觉得目前应当如何对资产进行配置？

罗杰斯：商品是在通胀的时候最好的保值品种，你可以买入金、银等，或者买那些不管经济如何走都走得不错的股票，并且要在它跌的时候买。

分散投资不可能致富

记者：你分散投资吗？

罗杰斯：你应当将所有鸡蛋放在一个篮子里，并小心看管好，但是你要确定篮子里装的是正确的鸡蛋，这就是我所做的。如果你分散投资的话，将永远不可能富起来，变富的唯一途径就是买进正确的资产并等待它上涨，并最大可能地降低损失。

记者：你常说一定要买你了解的公司，你是怎么了解一家公司的？

罗杰斯：你了解这个行业，观察它的变化，知道它将如何发展，然后你再调查公司，那么你将了解这家公司。你就会知道什么时候买入、什么时候卖出，其他人不如你了解得多，这样才会赚钱。

如果我告诉你，你一辈子只能投资20次，你肯定会特别小心，但很多人可能一年甚至一个月就投资了20次，他们一点都不了解他们的投资，当股市跌时，他们就会问“为什么”，找、找券商、找媒体，但这都是他们自己犯的错误，而不是其他人的。

记者：你投资的时候，还会考虑其他的因素如大市吗？

罗杰斯：我关注各方面的因素，经济形势、货币、管理等等，你需要考虑成千上万个因素，这是不容易的。如果容易的话，那每个人都赚钱了。

记者：你如何看待通过基金投资？

罗杰斯：如果你觉得有好的基金公司，基金经理水平高，那通过基金投资没有问题。但大多数基金的投资表现还不如指数，指数每年的收益超过基金达70%～80%，所以相对于基金，投资者最好还是投资指数。

谈财富

不知道投资回报是多少

记者：你曾预言油价将飙升，事实上它现在已升至140美元/桶，请问你的投资回报是多少？

罗杰斯：我不知道我的投资回报是多少，我不会坐下来花时间数我赚了多少钱，但是我知道我现在还能签单，这就行了。我不需要很多钱，我没有房子，也没有车(我的老婆有车)，我们正在找一家房子，但我们从来不希望有更多的房子，有一天我可能回到大学去教书。

记者：你对财富的看法是怎样的？在西方国家，很多富人有一个共同的观念，就是财富属于社会，你怎么看？

罗杰斯：我不需要很多钱，财富对我来说就是能换得一定的自由度，我现在可以到处旅行，来到中国，这就是我所理解的财富。对于其他人，他们可以按照自己的意愿处理他们的钱。我不会告诉人们该怎么处理钱的，那是做的事。

记者：你曾经说过，考虑在亚洲几个城市定居，现在是否已经作出了选择？会在中国投资房地产吗？

罗杰斯：我打算在新加坡定居，那也是个讲中文的国家。如果环境改善的话，我会考虑投资中国的房地产。

谈油价

中国油价提价幅度不够

记者：你认为石油价格还会继续上涨吗？你认为是什么原因推高了油价？

罗杰斯：在过去的40年中，全球都没有大的石油发现，现存的石油在逐渐耗尽，石油价格将继续上涨，直到有大的油田被发现。

记者：最近中国上调了油价电价，您觉得这会对全球市场和经济产生影响吗?

罗杰斯：提价提得还不够。我觉得应该将价格提到市场水平。现在只提了20%，这和世界油价仍不一致。长期来看，控制价格是不会奏效的。如果你告诉农民大米只能卖一块钱，他们就不会再生产大米，但是人们仍然会吃很多的大米，这样大米就会缺乏，价格就会天价。

记者：目前，国际油价已经涨至140美元/桶以上，油价大幅上涨会拖慢中国的经济，对此你有何建议？

罗杰斯：首先，取消价格管制。石油价格上涨，消耗就会下降，就不必担心了；此外，让人民币自由浮动，很多价格都会随之下降。因为很多商品的价格都是以美元计价的。过去中国放松对货币的管制是非常正确的。

谈热钱

人民币会越来越坚挺

记者：你如何看待人民币升值呢？

罗杰斯：人民币是我所知道的最安全的投资。几年以前，4元人民币兑换1美元，也许有一天会是2元甚至1元人民币就能兑换1美元了。人民币会越来越坚挺，千万不要卖出你的人民币，如果你想卖的话，(我可以买)要多少都可以。

记者：这样是否意味着中国人再进行境外投资就不划算了？

罗杰斯：如果我是中国人的话，我会继续持有我的人民币资产，即使我是个外国人，我现在也持有着人民币资产。对外国人来说，获得人民币资产本身就不容易，我有的话就会持有，也正是因为获得不易，所以进入中国的境外热钱并不多。

记者：那热钱来自哪里？

罗杰斯：大多数热钱是中国自己的热钱，中国现在在取措施改变这种情形，如上调准备金率等，这些效果都很显著。

罗杰斯精彩观点

现在是买A股的好时机

罗杰斯表示，尽管A股市场仍在下跌，但自己已开始买A股了。目前他比较看好农业板块、水处理即有关水治理技术的板块、能源电力板块、基础设施板块以及旅游业相关板块。

人民币是最安全的投资

“如果我是中国人的话，我会继续持有我的人民币资产，”罗杰斯表示，人民币是最安全的投资，外国投资者也应该持有人民币资产，但因为外汇管制，从境外进入中国的热钱并不多，大多数热钱是中国自己的热钱。

商品是通胀时最好的保值品种

罗杰斯建议，投资应当将所有鸡蛋放在一个篮子里，商品是在通胀的时候最好的保值品种,中国投资者在目前通胀高涨，全球经济放缓的情况下，应当买入商品。而相对于基金，投资者最好还是投资指数。

中国房价会继续下跌

罗杰斯说，在5~10年之内，中国的房价都是很贵的。他预测说：“中国房价会继续下跌，因为美国的例子就可以让我们很好地了解房产的发展。我关注中国房地产市场很久了，如果中国的环境变得更好，我就将会来中国投资这些房产。”

美国已成为最危险的国家

罗杰斯表示，现在越南正遭受金融危机、泰国也遭受压力，但其实，亚洲的金融危机不会再发生。我们看到美国已经有一个很严重的危机，现在已经开始显露出来了，中国股市是有一些问题，但是中国还是有一些富余的资金，但是美国的情况不完全一样。美国已经成为历史上最危险的国家。 （方利平、吴倩、 杨欣、黎雯）

肺炎疫情全国爆发，油价跌，股份跌，房价是否还能够独善其身？

油价跌是因为沙特和美国吵架，沙特故意引导油价下跌

本来石油就是一个不可再生，随着石油开的程度越来越大，地球上石油的储存量越来越低。美国抓住机遇，自己研发和生产一个合成油，以此代替石油。本来这是个好事情，但是特朗普却要把沙特搞得不开心，沙特不开心了的话那就加大原油的开量，以此压制美国的自制油。正好遇上这个疫情期间，能够整死美国的自制油，对沙特来说是个好事情。

股份跌主要是因为特朗普特有的骚操作，导致美股多次熔断

在疫情期间，特朗普不仅对本国的肺炎不进行处理，反而大肆喧哗自己有能力控制这次疫情。在他一波骚操作之后，全国民众发现已经不能受控了。在全国人民的逼迫下，特朗普才不情愿的取一些措施。他可能真的认为不检测就不会得病（或许也是他怕死吧）。

房价现阶段处于资金回转的状态，开放商为了不断资金流，会有小阶段的下跌

在疫情期间，服务业受影响的程度非常大，很多房地产已经开始为自己的资金流捉急。而这个时候为了能够有自己的稳定现金流，很多房地产取低价抛售自己的一些不是很好卖的房子。这个时候既能够将不好卖的房子卖出去，又能收拢自己的资金流。这个时候就会给大众造成一个房地产处于下坡阶段的象。

疫情解除之后，随着市场经济发展，房价肯定会涨，因为中央需要收回自己投入市场的资金

当市场经济恢复之后，中央要开始回收自己投入市场的资金。而他们收回资金的最好的方式就是卖地，除了房地产，没有其他开发商愿意花那么多钱来买一块地，这个时候房价如果还不涨的话，那的地也就卖不出去。以此循环，放肯定还会再涨的。